本篇阿松来给大家说说武汉的这些豪宅,看看大武汉有钱的贵族都住在哪里。武汉有一些区域的房子,就不简单满足了居住需求,更是一种身份地位的彰显!比如说汉口滨江的一线江景房、武昌核心的大盘,还有西北湖的湖景房等等。

⑩复地东湖国际(武昌-武昌核心)

最接地气的平民级豪宅 

均价:35000元/平,含5000元/平装修

复地东湖国际位于武昌区中北路与东湖路之间,占地面积约50万方,建筑面积约130万方,共分八期开发,前期均已售完,交付。目前主推八期,也是项目最后一期。复地东湖国际八期已于2018年底开盘,目前还剩少量建面约140平房源在售,均价约35000元/平,含5000元/平装修,另外项目预计2019年6月推出10、11号楼120-220平户型。

项目点评:东湖自古就是高雅名士聚集的地方,文化底蕴深厚。东湖绿道、省博物馆、艺术馆都在家门口,绝对算是高大上的富人区。复地东湖国际开发近十载的传奇大盘,集武昌诸多优质资源于一身,项目在售产品面积不算很大,总价要低于很多豪宅,可以说是最接地气的平民级豪宅。

⑨西北湖壹号御玺湾(江汉区-汉口核心)

超低调湖景豪宅

均价:35000元/平,毛坯销售

这个项目位于西北湖板块,是湖景房,小区体量不大,仅3栋楼。项目房源已经全部推出,目前2、3号楼还有少量毛坯房源在售,建面约200-320平米,均价约35000元/平米,毛坯销售。

项目效果图:

项目点评:西北湖可以说是武汉最早的富人区了,2005年西北湖的楼盘就打开了“壕宅”的新大门。位于汉口中心湖景区,背靠金融一条街,国贸武广中山公园近在咫尺。入住西北湖就意味着自己一只脚踏进了武汉高端圈层的门槛。该项目比较低调,毛坯销售,户型面积较大,也是总价千万级别的豪宅。

⑧华发外滩首府(江岸-汉口核心)

高性价比豪宅

均价:36000元/平,毛坯销售

华发外滩首府位于二七滨江商务区内,是二七滨江商务区在土拍市场中出让的第一块地。该项目比较低调,很少对外释放信息。该项目所有房源均已推出,目前还有部分建面约168至223平大户型在售,毛坯36000元/平。

楼栋分布图:

阿松综合点评:华发外滩首府毛坯销售,在区域来说其性价比相当之高,可以算成武汉顶级投资盘第一梯队。从项目的容积率、户型面积段设计来看并不是纯豪宅项目,但是其价位层面上处于豪宅行列,另外小区自带的6000方公园是大亮点。

⑦新港长江府(江汉区-汉口核心)

汉口内环滨江豪宅

均价:37000元/平,毛坯销售

新港长江府在江汉路沿江地段,也是汉口江边的项目。目前在售5、6号楼建面320-350平超高层大户型,均价37000元/平。

效果图:

项目点评:全国出名的江汉路,遍地高档商铺、高等住宅,当之无愧的黄金地段,也是汉口核心区域,离江滩、武广都挺近,地理位置十分优越。其大户型最小面积320平米,总价已过千万。

⑥融创中心武汉壹号院(武昌-武昌核心)

大武昌第二高价豪宅 

均价:上期37000元/平,含5000元/平装修

融创中心武汉壹号院项目位于沙湖大道与公正路交汇处,项目用地面积约6万方,总建面约42万方。容积率约4.61。融创中心武汉壹号院上期房源已售完,预计上半年加推建面约215-245㎡新品,目前新品样板间已开放。

融创中心效果图:

项目点评:融创中心武汉壹号院位于武昌内环,周边有楚河汉街、洪山广场、省图书馆、省博物馆等配套,地理位置优越。该项目每次开盘房源较多,据介绍其2017年首开日光,当日销售额65亿,创造了武汉乃至华中地区单次开盘销售额的新纪录。该项目是大武昌第二高价盘,均价仅次于万达御湖壹号。不过据了解业主对其品质有所质疑,是豪宅中罕见的频繁的。融创中心教育配套是硬伤,也导致了项目的核心价值。

⑤越秀国际金融汇(江汉区-汉口核心)

曾绑定高价智能家居的高价学区豪宅

均价:备案均价29000元/平,装修4000元/平,另含高价智能家居,整体约38000元/平。

越秀国际金融汇位于江汉区精武路1号(新华路体育馆对面),该项目前身是曾经的武汉单价和总价双料地王项目。项目共分五期开发,住宅部分已经全部推出,其中一期1-4号楼、二期11-14号楼均已售罄,目前四期还有7号楼和8号楼建面约280平米大平层在售。另外三期为1栋公寓和2栋写字楼,尚未出售。

楼栋分布图:

项目点评:越秀国际金融汇紧邻汉口内环,地段无可挑剔,汉口核心,城市中心,坐拥城市的各类顶级配套,自带大体量港式购物中心、自带已签约的红领巾小学和红苗幼儿园,亮点还是不少。不过该项目价格较高,绑定了高价智能家居。而且装修品质很一般,业主投诉很多。

④万达御湖壹号(武昌-武昌核心)

大武昌第一高价豪宅 性价比一般

均价:38000元/平,含5000元/平装修

万达御湖壹号位于沙湖大道与乐业路交汇处,万达御湖壹号是武汉中央文化区K4地块二期,其中分了2个组团(3组团和4组团),共6栋楼,均为2梯2户纯板式楼,分3排规划。该项目的六栋住宅均已经推出,不过去化情况一般,目前还有部分大户型在售。

楼栋分布图:

项目点评:万达御湖壹号位于武昌核心商务区,也是大武昌著名的土豪居住区,商业配套比较充足,不过教育配套是硬伤,影响后期升值。该项目由于规划的较早,其他方面其实与目前很多新豪宅相比有些落伍。就以外墙为例,现在主流豪宅都用的金属铝扣板外墙,而万达的外墙主体还是真石漆,其他细节设计也并不那么先进。该项目也是武昌第一高价,总价不低,但总体性价比不算很高。

③伟鹏万科御玺滨江(江岸区-汉口核心)

强强联合 大武汉房价第一梯队

均价:42000元/平,含5000元/平装修

伟鹏万科·御玺滨江项目由伟鹏拿地,引进万科共同开发,项目共9栋住宅,分为2#、4#、5#三个组团,每个组团独立管理。楼栋采用半围合式设计,部分相邻楼栋相互垂直。项目已经推出1、4、5、6、7号楼,目前1、4号楼还有部分房源在售,建面约168-224平带装修大户型,均价42000元/平方米,含5000元/平米装修。

楼栋分布图:

项目已有部分楼层将现代铝板幕墙的外立面做出来了:

项目点评:项目位于二七滨江商务区南片,距离周大福金融中心咫尺之遥,御玺滨江的住户无疑将是周大福大体量高端商业资源的共享者。不过该项目容积率比较高,部分楼栋朝向并非正南北,采光和视野会有一定影响。该项目总价起步在900万以上,属于武汉新房住宅价格第一梯队。引进万科,联合开发,万科物业是其亮点之一。

②绿城武汉黄浦湾(江岸区-汉口核心)

敢为人先的品质豪宅

均价:上期43000元/平,含5000元/平装修,报价约50000元/平

绿城武汉黄浦湾共分为3个地块,共11栋高层住宅,楼栋采用围合式布局,其中一期B地块共5栋,A地块2栋楼,C地块4栋楼。

绿城武汉黄浦湾的8、9、10号楼以及2号楼均已经开盘,且基本卖完。预计上半年将加推1号楼,建面约350平米的大平层。

楼栋分布图:

一览无余的江景

项目点评:绿城武汉黄浦湾位于江岸区二七滨江商务区南片,是武汉重点打造的商务区和豪宅区。该项目上期的均价仅次于武汉天地,本次将加推的1号楼,三面看江,超大平层,据说会比上期价格更高,成为武汉最高价。最高价+超大户型,该项目是名副其实的千万豪宅。

另外绿城武汉黄浦湾在18年底举行了“工地开放日”活动,主动邀请业主代表参观实景工地。真的是与众不同,敢为人先。侧面也说明了其品质经得起看。

项目面价43000元/平,在武汉新房中排名第二,但很多网友反映项目加了一些东西只会实际售价在50000元/平左右,是实质上的武汉新房最高价。

现象级豪宅 身份的象征

武汉天地云廷(江岸区-汉口核心)

均价:43468元/平,含5000元/平装修

武汉天地简单点来说就是武汉现象级豪宅,是武汉豪宅的杰出代表,住武汉天地就是身份和地位的象征。项目开发多年,云廷新一期房源由一栋8层洋房(T6栋)、一栋16层小高层(T5栋)、一栋31层高层(T1)、一栋46层超高层(T2)、两栋53层超高层组成(T3、T4栋)组成,小区整体呈围合式布局,从效果图来看这一批房源使用的是类似于写字楼那种的玻璃幕墙感觉的外力面。

楼栋分布图:

项目于18年11月底开盘了1、5、6号楼,开盘20分钟售罄,相当火爆。武汉天地云廷T2、T3、T4号楼待售中,户型为建面约130-260平带装修房源。其中3、4号楼位置最好,观江视野极佳,预计价格也会比之前有所上涨,具体开盘时间待定。

项目点评:武汉天地云廷位于二七滨江板块,东临长江,面向风景如画的江滩公园,房价在全武汉排名一直居高不下,且其二手房售价远高于新房,一度达到6、7万,是武汉房价之最。该项目是武汉出名的豪宅之一,也是武汉土豪的代名词。

综合来看,大武汉新房价格排名前十的楼盘中,汉口内环和武昌内环占主导,依然延续了汉阳无豪宅、光谷无豪宅的定律。尤其是汉口滨江商务区,俨然已是豪宅聚集地,未来必然是富人集中营。且豪宅所在地大多都是有江有湖的内环核心,优质资源集中地段。

所以,我们大家一起努力吧,向城市中心靠近!

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