随着2月末3月初的到来,武汉楼市开始出现回暖趋势,据统计整个2月武汉仅有10盘入市,多以新城区的高性价比楼盘为主,针对返乡置业的购房者,而到了3月,伴随金三银四的旺季来临,楼市将会迎来首个热潮,3月预计约有58盘入市,主城区项目供应也开始增多,市场发展行情值得期待。

回归本周,据官方公布数据显示,本周武汉共计新增5个预售证,预计将有3盘入市,关于房屋交易中的公摊面积问题,又引起了不小的反响,下面就一起来看一下,本周武汉楼市具体有哪些事情发生!

楼市数据:

据统计,2月23日至3月1日期间,武汉共计新增5个预售证,其中仅有2个为住宅项目,分别是位于洪山区的新城阅璟台和新洲区的红星天铂,目前新城阅璟台已经开盘,还有房源在售,红星天铂预计3月初开盘,正在登记中。

而据不完全统计,2月25日至3月3日之间,武汉预计将有3盘入市,其中均价最高的是位于洪山区的新城阅璟台,约为13000元/平米,均价最低的为新洲区的华发阳逻金茂逸墅,约为8800元/平米。

值得注意的是,位于黄陂区的盘龙理想城项目,前期推出的产品均带有装修,本次开盘的19、20号楼对外宣称将毛坯出售,但最终精装变毛坯失败,实际开盘仍为精装房源,仅仅推出了装修8折优惠,附赠空调的活动。

楼市风向标:

1、在前不久闭幕的湖北省武汉市“两会”上,武汉市未来几年建设发展规划的重点——长江新城成为代表们热议的话题。在《武汉长江新城起步区城市设计》中,地下空间被列为新城规划的重点之一,“地下长城”建设迎来新的发展契机。

据武汉市人民政府官方网站消息,自今天(2019年3月1日)起,《武汉市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》开始施行,有效期为2年,鼓励开发建设项目配建地下停车场,规范配建地下停车场的国土规划、销售交易和不动产登记管理,也就是说,有产权的地下车位可以办《不动产权证书》啦!

新规实施后,开发建设项目按照规划配建的地下停车位(不含人防停车位),依法取得相应地下空间的地下建设用地使用权,可以进行销售交易和办理不动产登记,已取得地下建设用地使用权、办理不动产登记的,也可以进行分割销售交易。

开发建设项目配建地下停车位作为独立不动产单元进行登记,单独核发《不动产权证书》,根据地下标识码编制不动产单元号。《不动产权证书》登记的权利性质、土地用途、土地使用期限等内容按照《国有建设用地使用权出让合同》或者《国有建设用地划拨决定书》确定,房屋用途为“地下停车位” 。

2、2月28日,武昌区在全市率先启动政府购买公租房运营管理服务全流程试点,首批590套公租房将交给第三方运营管理,此举标志着我市政府购买公租房运营管理服务试点工作进入实质性推进阶段。

据悉,公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,是一项社会保障工程,更是民心工程。 截至目前,我市累计建设筹集公租房项目280余个、房源12.22万套。

这需要进一步完善公租房运营管理机制,推行政府购买公租房运营管理服务,吸引企业和其他机构参与,提高运营管理水平。

土拍市场:

1、2019年2月28日,武汉将挂牌出让3宗地,其中P(2019)005号地块网上挂牌出让,P(2019)006号至007号地块现场挂牌出让。3宗地块中,1宗位于黄陂区,2宗位于江岸区。本次土拍3宗地出让面积85280.14平方米,总起始价15.6530亿元。

值得注意的是,位于长江新城谌家矶片区的P(2019)006号住宅用地,将建设建筑面积不大于20万方的还建住宅。