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武汉选房师 隆重出品

上个月贝壳找房小编统计了武汉目前有越来越多的楼盘装修改卖毛坯,譬如正荣紫阙台、华发峰尚、红星天铂、新城庭瑞君悦观澜、华侨城原岸等。并且不少业内人士认为,如果市场持续下行,会有越来越多的项目“绷不住”改卖毛坯,毕竟毛坯房入手门槛更低,交房后也没那么多的装修纠纷,购房者更买账!但是,就在大家默认“装修改卖毛坯”是一种趋势的时候,市场突然冒出若干“毛坯改卖装修”的楼盘。一起来看看是哪些楼盘“敢为人先”

毛坯改装修楼盘一览

1

南德长江城

项目于2018年11月20日首开,毛坯销售,均价9000元/平。其实该项目在前期蓄客阶段一直是准备带装修销售的,对外报价12000元/平,导致部分客户流失,开盘节奏放缓;后来同区域的清能正荣府抢占先机,以9100元/平的带装修价格取得预售证,给了项目不小的压力。后来项目置业顾问一改口风,表示首开将卖毛坯,均价9000元/平,开盘当天售罄。

不过项目预计12月加推3号楼建面116-143平房源,带装修销售,预计价格11000元/平。究其原因,一方面是因为项目旁边的汉北玺园目前仅少量房源在售,而且短期无加推,相当于少了一个竞品。而清能正荣府虽然是属于同一区域,但是周边配套和地铁交通方面目前来看不如南德。而相较于同属于黄陂不限购区的横店板块,啥配套都没有,也能卖到11000元/平的价格来看,南德长江城报价11000元/平也确实还是有一些底气的

2

招商一江璟城

项目一期一直是毛坯销售,均价19500元/平,这个价格相较于同区域的御江壹品青山印、中冶39大街带装修2W+的价格,还是很有优势的,这也是该项目一直能够开盘售罄的原因所在;不过该项目二期预计2019年带装修销售,可能也是为了响应“2019年起新建住宅实行全装修交付”的号召吧,就是不知道项目加上3000元/平的装修费用后,购房者还会买单吗?

3

中国核建锦城

项目之前一直是毛坯销售,均价6500元/平;2018年11月30日加推改卖带装修,均价8500元/平(含2000元/平装修),依旧是开盘售完。项目预计12月依旧带装修加推。至于毛坯改卖带装修的原因:不愁卖!

4

招商樾望

项目也是一直毛坯销售,均价13500元/平,开盘房源次次当天售完!不过据项目置业顾问透露,明年新品将统一带装修。一方面也是为了响应“全装修交付”的号召,另一方面透露出开发商对项目后期的去化很有信心

5

新华尚水湾

新华尚水湾于2018年9月27日首开,推出3、4号楼,建面110、115、137.6、138平毛坯房源,均价约24700元/平,目前还有少量房源在售中,后期预计推出1、2号楼带装修房源。至于毛坯改装修的原因,莫非是为了让购房者且买且珍惜?

6

福星惠誉福星华府峯境

项目预计2018年12月底推出11-12号楼,建面约83-132平带装修房源,预计价格18000元/平;项目上一次开盘是2018年1月26日,当时是毛坯销售,均价15500元/平。此次改卖装修房,应该说也是受市场大环境影响吧。

毛坯盘改卖装修房,各有缘故。不过,即将出台的“武汉全装修住宅新政”却规定了“装修毛坯不得随意切换”。据小道消息,洪山区某盘和盘龙城某盘准备装修改卖毛坯,被房管局给拒了。由此看来,后期装修毛坯随意切换的现象会越来越少,那些准备毛坯改卖装修的楼盘,能否最终落实,我们且拭目以待吧