最近两年,武汉的豪宅阵营扩容:武汉天地、融创武汉壹号院、碧桂园晴川府、绿城黄浦湾、绿地铂瑞公馆、华发外滩首府、滨江金茂府、泛海国际碧海园、万科御玺滨江、正荣紫阙台、泰禾武汉院子等15个楼盘。其中超过50%的豪宅项目位于长江边。有豪宅项目包括装修价格,单价破4万元。但在这些阵营中,少了一个重磅项目。320平米起,单套总价1200万元起;顶层的复式,2800万元左右。它可能是目前武汉最贵的大平层豪宅。武汉内环,一线滨江,项目内有地标写字楼,总建筑面积约50万方。

它就是——“新港长江府”。与武汉其他豪宅相比,新港长江府“豪”在哪里?当然是不可或缺的地段了。新港长江府,邻江汉关与汉正街。这是武汉的传统中心地段,也是长江主轴核心区的中心。所在的位置就是武汉的“心脏”。曾经,很多外地开发商到武汉,都喜欢租用“长航大厦”办公,因为这里有武汉最美的江景。

目前武汉大力发展长江主轴,政府规划要求:长江主轴两岸,将不再开发住宅项目。以“百年大计”标准,打造世界一流的精品工程。江岸线不再批复住宅区,沿江住宅成稀缺资源,意味着滨江豪宅在土地、自然资源维度上的稀缺性将更加凸显。从地段上来说,豪宅不仅集中于都市的中心地段,也分布在稀缺的自然景观周边。纵观全球豪宅,东京银座、香港中环、上海汤臣一品,无不闹中取静,成就稀缺豪宅。稀缺,并不代表豪宅本身不可复制,而是代表地段再难逾越。

在汉口沿江大道这样的黄金地段能够拥有一套房子,相信这套房子的价值已经不仅仅是房价能够衡量的,它更是一种阶层的象征。

地段之外,新港长江府“豪”在产品。320平米起步,只有156户,业主圈层纯粹。从开发商的角度,城市中心超过300平米的豪宅,都是顶豪。它们的装修与公共区域的要求较高,由于武汉目前的限价,90%的开发商都不愿意尝试这类产品。

毛坯备案均价每平米3.6万元,成为武汉备案价第二贵的项目。为什么不做精装修呢?开发商的解释是,不准备靠精装修溢价,也不会捆绑车位等销售。从投资的角度,毛坯豪宅更有空间。没有样板间,就卖豪宅。这也是新港长江府的霸气。

新港长江府位于沿江大道核心段,一线临江,近靠江汉路,享交通、商业、商务等全方位配套,于武汉关阳台、汉正阳台和龙王庙阳台武汉三大城市阳台环抱之中,位列武汉重点打造的“两江四岸”景观带中心,紧邻繁华中山大道,江汉关博物馆、汉口江滩公园、两江汇聚的南岸咀近在咫尺,位置可谓是绝无仅有。

【交通配套】沿江大道是汉口沿江的主轴线,紧邻长江,接驳二环线,以及长江一桥,晴川桥,长江二桥,过江隧道等越江交通,快速连通武昌、汉阳。地铁2、6号线到江汉路站,出行便捷。沿江大道2019年改造成双向6车道,交通优势不言而喻。

【商业配套】大洋百货、万达广场、沃尔玛、江汉路步行街可尽享武汉最优质的成熟配套商业资源。

【教育资源】项目一墙之隔就是黄陂路小学和中学、大兴路小学、友谊路中学等,未来商业还会规划高端的补充型教育机构。

【医疗配套】车程10分钟范围内有协和、同济、武汉市第一医院等多家3甲医疗机构,无障碍享受完善的医疗保障

汉口滨江核心板块唯一在售新房,整个城市中心区最具居住和投资价值的项目。在中心,享中心。地处城市核心,新港长江府项目享受最齐全、完善、全面的城市资源,具备历史文脉、景观资源、地段优势的先天优势,是武汉市场目前唯一的真正正统滨江景观豪宅。据悉项目有2栋超高层观江大平层、1栋精品住宅、1栋甲级写字楼以及品质商业组成,是极具号召力的城市级综合项目。

户型

2室2厅1卫1厨 87.00㎡

2室2厅1卫1厨 89.00㎡

3室2厅1卫1厨 91.00㎡

4室2厅3卫0厨 322.00㎡

4室2厅3卫1厨 335.00㎡

4室2厅3卫0厨 351.00㎡

新港长江府在售均价约35000元/平米,目前主推5、6号楼建面320-350平超高层住宅,毛坯交付。