每平方米划2000元的精装房已交付,却因卫生间出现渗水而迟迟无法拎包入住。昨日,蔡甸中城上品小区的数十业主们,希望开发商尽快处理这一问题。对此,开发商和装修公司表示,渗水可能是由于业主闭水试验不当、卫生间防水工序欠缺、连日阴雨潮湿等多种原因造成。目前,他们正在全面安排维修。

新房渗水业主无奈借住他处

好不容易盼着精装房交付了,春节后可以入住,可如今,叶先生却陷入了失望中:家里的两个卫生间都渗水,墙壁也发泡了,根本无法入住。

今年30岁的叶先生,是蔡甸区大集人。以前,他每天清晨从大集开车来到蔡甸广场,搭乘公司的班车到沌口上班。为了方便上班,2017年6月,他在蔡甸区的汉江路与博奇路交会处的中城上品小区,花100万元左右购买了一套三室两厅两卫的精装房,房价8100元/平方米,其中装修费2000元/平方米。

去年底,新房交付。春节后他打算入住,有业主在群里说卫生间渗水,他于是做了闭水试验,发现家里的两个卫生间确实都渗水,以致于墙壁都发泡起皮发霉了。维修工人来了几次,至今也没有解决。

“为了购买这套房,首付40万元借了20万元,还将私家车也卖掉了6万元。”叶先生说,他是真正的刚需,如今车没了,上班不方便,只能借住在蔡甸城区的亲戚家。

小区数十业主陆续申报问题

叶先生说,这个小区共有1000多户,业主维权群里统计漏水的有23户,“绝大部分业主还没入住发现这个问题。”

该小区4栋业主贺女士给记者看了她家卫生间做闭水试验的视频:只见湿区洗澡间地面上的水,很快就通过卫浴门下的挡板缝隙流到了干区。贺女士说,听到很多业主说卫生间渗水,她根本不敢入住,还有一些业主订的家具,也不敢进场。

业主肖女士也说,她是1月20日发现主卧卫生间的墙壁发泡发霉的。起初她怀疑是因为湿区闭水试验时,水渗到了干区这边,导致卫生间外墙角发霉,但是后来工人挖开后发现,靠近湿区的回填物是干的,也不知道是什么原因渗水。

据中城上品物业服务中心有关负责人介绍,目前他们已接到了近30户业主反映的卫生间渗水等各类问题,正积极配合开发商和装修公司维修解决。

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原因各有不同组织免费维修

昨日,小区开发商中城上品房地产开发有限公司有关负责人介绍,房子的卫生间毛坯和精装时经过了两次防水处理,如今之所以出现渗水问题,可能与业主超深超时的不当闭水试验有关。

至于贺女士视频里反映的问题,这名负责人解释,那是湿区与干区之间的玻璃胶挡水线没有刷到位,而肖女士家的卫生间墙角发泡,则有可能是因为闭水试验,加之近来阴雨连绵,家里湿气太大等原因所致。

“希望业主们不要盲目做闭水试验。”精装方中城实业公司有关负责人说,不当蓄水试验会造成后患,目前最大的难点就是查找渗水的原因,如果业主想做闭水试验,可请物业公司和装修公司的专业人员全程参与指导,出现问题也方便针对性地解决。

关于业主普通反映维修进度慢的问题,该负责人解释,查清渗水原因需要时间,等挖起来的湿润填充物干燥后才能回填,也需要时间,春节前后人手也确实有些紧张。目前,公司已组织了35人,处理物业报修的单子,马上维修工还将增加到50人,希望业主们配合将房门钥匙托管到物业,以便维修人员随时上门施工。