1.咨询一下,东西湖的天纵半岛蓝湾这个盘怎么样?

回答:一般,不过比盘龙城的房子位置好,如果预算多一点,个人觉得买梦想特区更好。

2.请问金珠港湾二期前几天是99折,现在是97折,均价13500感觉性价比蛮高,为什么一降再降,还卖不完,有什么坑。谢谢。

回答:这个盘据说入住率和物业很差。

3.百步亭长青一号预售证出来了,价格14500左右,是不是降了?

回答:出不出来都无所谓啊,还建给拆迁户了。

4.首付50以内的,首套刚需,在汉阳有没有推荐的楼盘啊,想要最好在地铁口的毛坯有吗?

回答:等四新之光吧。

5.天汇龙城是毛坯还是精装?

回答:最后一次开盘卖的是带装修的,下次开盘情况暂时不清楚。

6.请问海伦小镇、中建壹品澜庭、官湖澜岸,三个推荐买哪一个好?偏自助稍微带点投资。

回答:个人觉得是海伦,如果中建价格在7000以内,那中建也不错。

7.遇到一个棘手的问题想请教您。刚刚付了汉口派69平全朝南2房的定金,定金为1万元,精装修后的单价大概18500。二套房,主要考虑投资,想兼顾自住过渡。因为当时首付有限,又是二套,买不到其他楼盘的小户型,汉口派又可以直接买,所以冲动之下就付了定金,现在有些后悔了,想再找家人凑一些钱买个稍大户型毛坯。但是1万定金应该是退不了了,有些心疼。现在主要是想请问您,汉口派值得浪费一张宝贵的房票吗?我目前的一套房子是老破小,所以其实刚需问题也急需解决。

回答:纯投资个人确实不看好这个盘,找个户型结构正常的毛坯房作为投资备选确实是可以的,比如福星华府。

8.关于武汉18年的房价有点不懂。 根据国家统计局统计18年12月新房同比17年上涨10.8%,二手房同比上涨7.9%,那么问题来了。但链家的数据是下跌的。到底跌了还是涨了

回答:统计局的数据你也信吗?链家的数据应该还是相对靠谱一点的(毕竟是市场段的传导)。

9.后湖的区域价值,汉阳滨江的区域价值,钟家村的区域价值谁高?你怎么看?

回答:汉阳滨江很长,如果你只得是金茂 龙湖那一块,个人认为短期内是不如钟家村的。纯区域价值,就目前阶段以及未来短时间内(5-8年),个人看好钟家村 汉阳滨江、后湖。看区域发展环线位置一般都是第一位,把后湖排在最后是因为后湖已经发展的7788了,潜力基本没有很大了。钟家村和汉阳滨江都还有较大的发展空间。

10.花山郡,福星华府,恒大常青,自住加投资,选哪个最靠谱?谢谢啦

回答:资金ok推荐常青。

11.我2018年六月份稀里糊涂地抢了奥山府98平十几楼的房子,单价一万七千二百多,,12月十几号才解押已网签,但贷款还没下来,现在想退房奥山府要出违约金百分之五近八万五千元,我现在非常纠结:想退可出那么多违约金觉得非常心疼,如果不退觉得奥山府一点性价比都没有而且开发商那么多套路让人很烦心,你帮我分析一下:我是退了再买光谷东其它性价比高的楼盘好呢还是不退?(退了我比较担心首付款迟迟不到位影响我买其它楼盘),我首付交了九十多万,不想还贷压力太大,打算买总价180万以内的房子,如果退了光谷东2019年还有哪些楼盘开盘有小户型的?麻烦你推荐一下好吗?谢谢!

回答:确实挺蛋疼的。。。退了白损失10万块钱。但不管怎么说,确实没什么性价比啊。

12.保利城五期在什么位置?还是毛坯吗?今年会开吗?

回答:在四期北面 不知道开不开,现在还没有开工。

13.东原启城 三期四号楼噪音影响有多大,45层上下楼一般多长时间, 坐等解答,谢谢

回答:四号楼是第三排的楼栋 噪音应该还好。45层电梯一般一分钟左右吧。

14.中建铂公馆和万科云城您觉得买哪个好,中建也是精装修,目前置业说价格参照万科。

回答:如果两个价格相同,万科的品牌会好一些。

15.有没有毛坯单价13000以内,性价比高的准现房或现房推荐,就是买后一年内可以交房的

回答:乐见城 万博玖龙湾 还有哪些?

16.中建大公馆和琨瑜府您觉得哪个性价比高一些呀

回答:琨现在情况不祥 如果两个价格相同,当然是琨好。

17.在光谷软件园上班,口袋无米,只能接受1万多点的刚需房,在哪里有比较合适点的啊?麻烦松哥推荐

回答:花山郡 或者白沙洲。

18.你好,刚刚提问的“蔡甸光华御江湾”带装修8500,我不是蔡甸当地人,为何不建议买?能说说原因吗?。另外,它和盘龙城恒大龙城比哪个性价比更高呐?

回答:这个价格不太建议买。如果要买蔡甸,建议买大品牌。比如中建锦绣双城和金地中法仟佰汇。同样价格买小开发商干啥呢?

19.请问阳逻金茂和东湖高新花山郡未来交房后哪个更好出租?我看花山郡的房子二手交易不活跃。

回答:更看好花山郡 花山郡之前的房子都不能办证吧,所以不能交易。

20.我目前已经交了首付款,准备去签贷款合同,但是银行流水不够,置业顾问说他那边跟贷款银行说好了没问题,但是让我去签贷款之前准备2000现金到时候给银行贷款经理,想问下这个钱该给吗?是普遍现象还是个例呢?

回答:看你自己了。 一般都是不用给的。但是你留着不够他找你麻烦。你也会比较蛋疼。

21.请问水晶郦都对口哪个小学和初中,离地铁口多远,然后你对这个小区评价如何,相比于周边2,3公里内的其他楼盘比

回答:那边属于江夏区,现在应该是划片道藏龙二小。水晶郦都离地铁还是挺近的,大概几百米 不过这个楼盘品质和评价似乎都挺差的,人车不分流。绿化呀,都比较简单。物业好像也不行。就是个纯正的屌丝盘,当年才6000左右。你要跟谁比呢,如果跟东湖高新区的话,你将比他还是有一定性价比的。不过各方面比金地意境那些还是要差一些。

22.我18年六月在光谷澎湃城奥山府买了一套33栋十几层的143.12平的房子,每平带装修15970元(含装修2500元/平),稀里糊涂的上了车,但后面事态发展完全出乎意料,首先过了半年到12月才网签,半年多的时间里,又是维权,又是火灾,又有很多人闹着要退房,但房价又在涨,不管是光谷东其他楼盘还是奥山府自己,在18年6月以后开盘的价格都没有低于1.6万甚至1.7万的了,所以又觉得自己好像是赶在低价位买的,我现在很纠结,不知道自己买的对不对,今天通知贷款已经放款,下个月要开始还贷款,心情有点复杂,想请帮忙分析一下,这房子买的到底值不值?

回答:我只能说比较一般吧,奥山府都是价格比较贵,很多人都跟你一样,买得稀里糊涂。延迟半年网签到没什么不好啊你还可以少还半年利息,其实你是划得来。值不值这个价,还要看他项目这种品质如何。现在这个价格估计也就跟隔壁理想城二手房基本持平吧。后面。188出来的也是17000,很显然比奥山划算。

23.买了光谷是不是没发展潜力了站岗了?别人的分析“光谷中心已经发展的太好了,笔者看好光谷中心,但从投资角度,它已经茁壮成年了,对于武汉来它说太完美了,简直无法下手。一位深耕光谷的老友说:光谷东是光谷的未来,看好光谷就去光谷东,看好武汉就去光谷东。”

回答:光谷东肯定要追赶光谷三环内。但也需要一个比较长的时间。而且这种画大饼的模式究竟能够做成什么样,也没有完全的把握。站岗不站岗取决于你多少钱入手啊。

24.看了您对楼盘的分析非常的专业到位,点赞。是的,金科城1.4栋被团购了,但我听朋友说他们拿出一部分1.4栋房源出售,我想先了解一下,准备出手。只是想对户型,结构,采光通透综合考虑选择。您在一篇文章说‘“按照18500的备案均价,最低可以把1号楼均价做到约15800,2号楼最高可以做到约21000,不过开发商并没有这样干。”但我朋友他们的确是按照均价15800在交易,如何理解呢?

回答:我说的是均价,你说的可能是单套价格吧 从备案价格表上看均价确实没应该在17000多。如果从采光通风角度,我建议你选择东头靠仁和路的户型。这样遮挡会少一些。楼层建议中等偏高一点。毕竟他前面的是超高层遮挡 你有户型图的话可以发一下。再来帮你分析。

25.高层住宅中间的避难层下能买吗,有什么缺点吗?

回答:能买啊,没什么缺点,避难层是空着的,买这层不会被楼上吵,个人觉得还挺好的。